河北日報訊(通訊員王進杰 記者徐華)“以前，農村宅基地都是私下進行的，容易發(fā)生糾紛;現(xiàn)在有了這張證書，我心里踏實了。”3月25日，河北省首宗農村宅基地產權規(guī)范化流轉交易，在定州市農村產權交易中心“成交”，該市東留春村一位姓邊的村民拿到了農村宅基地產權流轉交易鑒證書。

　　3月25日，定州市農村產權交易中心頒發(fā)首張農村產權流轉交易鑒證書，這在河北省尚屬首次。圖為頒發(fā)現(xiàn)場。 通訊員王進杰攝

　　據定州市農村產權交易中心相關負責人介紹，該鑒證書是定州市農村產權交易中心為農村宅基地使用權流轉各方出具的證明，它的頒發(fā)標志著該市農村宅基地規(guī)范管理進入新的階段。它有利于保護交易雙方的合法權益，可有效遏制私自交易、違規(guī)建設宅基地的行為。同時，這還有利于盤活農村宅基地資源，激發(fā)鄉(xiāng)村發(fā)展活力，促進鄉(xiāng)村振興。

　　作為全國農村宅基地改革試點，定州市在規(guī)范農村宅基地使用權和住房財產權流轉方面進行了深入探索，先后出臺了《定州市農村宅基地流轉管理暫行辦法》《農村宅基地流轉交易細則》等文件，明確了宅基地流轉的程序、條件和交易場地。

　　按照改革要求，從2022年1月1日起，該市凡是涉及農村宅基地申請、翻建、改擴建、流轉等工作，均需嚴格按照規(guī)范化的審批程序進行。其中，在涉及農村宅基地使用權流轉中，該市要求流轉交易必須在村民委員會的監(jiān)督管理下，由農戶本人申請，經鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核，在市農村產權交易機構進行。農村宅基地出讓方在宅基地流轉后，必須還有合法穩(wěn)定住所，且流轉后不得再申請宅基地;流轉的宅基地必須產權明晰無爭議，且符合土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃;同時，宅基地流轉必須經村民代表會同意。

　　目前，該市農村宅基地規(guī)范流轉交易已經具備“網上辦”“就近辦”的條件，有農村宅基地流轉需要的群眾可在手機客戶端或各鄉(xiāng)鎮(zhèn)便民服務中心辦理。